Unsere Leistungen

Unsere Leistungen
im Überblick

MIT MAWA ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF

Immobilien sind etwas ganz Besonderes!

Wir sind ein Immobilienmakler mit Herz und Verstand. Unser Team hebt sich deutlich vom üblichen Bild des Immobilienmaklers ab. Wir nehmen uns viel Zeit für Sie, hören Ihnen genau zu und nehmen Rücksicht auf Ihre Vorstellungen und Wünsche. Wir sind Ihr Makler mit Kompetenz, Weitblick, Sachverstand und Menschlichkeit.

Wir beraten Sie gerne

Unser Immobilienteam freut sich von Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr auf Ihren Anruf.

Telefon: 02741- 9721273
kontakt@mawadirekt.de

VERMARKTUNGSKONZEPT

Wir lernen uns kennen
In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen MAWA Immobilien aus Betzdorf vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.

Wertermittlung
Wir wissen Ihr Haus zu schätzen! Keine Immobilie ist wie die andere. Um den Wert einer Immobilie zu erkennen, analysieren wir nicht nur den Markt, wir blicken auch hinter die Fassade. Dann sagen wir Ihnen, welches Potential in Ihrem Haus oder in Ihrer Wohnung steckt oder welcher Käufer oder Mieter dafür in Frage kommt.

Präsentation
Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt.

Werbemaßnahmen
Neben der selbstverständlichen Darstellung im Internet (z.B. Immobilienscout24) wird Ihre Immobilie auf unserer Homepage präsentiert. Weitere Werbemaßnahmen sind – je nach Bedarf und Ihren Wünschen – Zeitungsinserate, Schaufensteraushänge, professionelle Schilder am Objekt, Veröffentlichung in den Social Media Kanälen und vieles mehr.

Der richtige Kunde
Um unnötige Termine zu verhindern, versuchen wir schon vor einer Besichtigung zu klären, ob der potentielle Kunde der richtige Kaufinteressent für Ihre Immobilie ist!

Besichtigungstermine
Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.

Sicherstellung der Finanzierung
Sobald sich ein potentieller Käufer gefunden hat, der ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie bekundet, klären wir für Sie ab, ob der Käufer auch über die nötigen Mittel für sein Vorhaben verfügt.
Gerne stehen wir für Käufer auch als unabhängiger Finanzierungsvermittler zur Verfügung oder begleiten die Banktermine.

Notartermin
MAWA Immobilien aus Betzdorf bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.

Schlüsselübergabe
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie natürlich auch die Schlüsselübergabe mit allem was dazu gehört!

Verstehen Sie die folgende Auflistung als Auszug aus unserem Leistungskatalog. Natürlich haben wir noch mehr auf Lager und überzeugen Sie gerne!

FRAGEN UND ANTWORTEN ZUM IMMOBILIENVERKAUF

Warum sollte ich einen Makler beaufragen?

Die Wertermittlung der Immobilie zählt zu den schwierigsten Aufgaben beim Immobilienverkauf. Als Immobilienmakler verfügen wir über die nötige Marktkenntnis, arbeiten mit einer modernen Software zur Wertermittlung und sind insbesondere spezialisiert auf die Region Betzdorf und Umgebung (ca. 20 km Umkreis). So verschenken Sie weder Geld, noch schrecken Sie potentielle Kunden durch zu hohe Preisvorstellungen ab.

Wie lange dauert ein durchschnittlicher Immobilienverkauf?

Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkau zurzeit ca. 3-6 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.

Wie lange ist die Übergabefrist von Notartermin bis Übergabedatum?

Die Übergabe ist eine individuelle Absprachesache zwischen Käufer und Verkäufer. Erfahrungsgemäß betragen die Übergabefristen ca. 3-9 Monate nach Notartermin. Gut zu wissen ist auch, dass es die Möglichkeit gibt die Übergabe so zu vereinbaren, dass das spätest mögliche Übergabedatum vereinbart wird und trotzdem vorher übergeben (und auch bezahlt) werden könnte, wenn Käufer und Verkäufer sich kurzfristig überlegen schon früher zu übergeben.

Welche Provision muss ich zahlen?

Ein Immobilienmakler kann die Provision (auch Courtage genannt) prinzipiell frei vereinbaren. Eine gesetzliche Vorgabe über die Höhe besteht nicht. Unsere übliche Provision liegt im Normalfall zwischen vier und sechs Prozent der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent. Ein Rabatt ist selbstverständlich mit uns verhandelbar.

Wir haben drei Provisionsmodelle. Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

  • bis 249.000€ erheben wir eine Provision in Höhe von 6%
    (Käufer 3% und Verkäufer 3%)
  • von 250.000€ – bis 499.000€ eine Provision in Höhe von 5%
    (Käufer 2,5% und Verkäufer 2,5%)
  • ab 500.000€ eine Provision in Höhe von 4 %
    (Käufer 2% und Verkäufer 2%)
Wann ist die beste Verkaufszeit für Immobilien?

Von Februar bis Oktober sind die meisten Menschen auf der Suche nach der passenden Immobilie. Je mehr Menschen auf der Suche sind desto höher die Wahrscheinlichkeit, dass Sie den passenden Käufer finden und Sie den Wunschpreis realisieren, den Sie sich wünschen. Wir haben auch schon viele Immobilien im Winter verkauft, insbesondere im November und Dezember.

Wer bezahlt den Notar und wie hoch sind die Kosten?

Im Regelfall trägt der Käufer die Notargebühren für die Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer trägt auch die Gebühren für die Umschreibung im Grundbuch. Dies ist auch der Grund dafür, dass diesem das Recht gewährt wird, selbst einen Notar auszusuchen und dort den Kaufvertrag zu beurkunden.

In der Regel liegen die Kosten für die Beurkundung zwischen ca. 1 und 1,8 % vom beurkundeten Kaufpreis.

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